工银美国贷款指南
谁可以贷款？
个人：包括美国公民，美国永久居民，和拥有有效合法身份的非美国居民。
明智的
投资选择
专家建议，受益良多
贷款须知
- 工银美国的贷款可分为资产类和收入类贷款
- 最高贷款额度为350万美金
- 贷款利率5年固定，按30年摊销
- 最高负债收入比为43%
- 房产类型为1-4个单位的居民住宅或公寓
- 贷款额小于150万美金，首付为30%；贷款额在150到250万之间，首付为35%；贷款额大于250万，首付需要40%
- 工银在收到贷款申请和初步审查后可以开为期一个月的Pre-qualification Letter
- 贷款利率随时变动，需贷款时与贷款专员核实
- 国内的理财账户作为资产要通过折算，定期存款按75%折算，投资理财按65%折算，股票国债按50%折算
| 贷款种类 | 资产类 | 收入类 |
|---|---|---|
| 收入要求 | 没要求 | 有W-2表格或个体经营者，需要雇主或会计师提供收入证明 |
| 资产要求 | 需要2个月的银行月结单，如果存款不足两个月，需提供每一笔账的资金来源。他人赠予的资金可以作为资产，但不能用于购买投资房产 | 需要2个月的银行账单，如果存款不足两个月，需提供每一笔账的资金来源 |
梅高国际只提供基本信息，如需贷款请与工银美国贷款部联系。